屏東縣潮州鎮三星路20號1F/7F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.1 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物22.65 坪
公設比19%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 光華段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 7.6
三星路中位 11.7
潮州鎮 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 72%比三星路中位 高 12%比潮州鎮 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
+5%
2026 年推估450 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 1F/7F 3房1廳2衛 · 8.21 坪 2.5 萬/坪總 21 萬 2024-07-14 5F/7F 3房1廳2衛 · 35.47 坪 11.7 萬/坪總 415 萬 2024-06-15 3F/7F 3房1廳1衛 · 27.96 坪 13.6 萬/坪總 379 萬 2024-04-09 1F/7F 3房1廳2衛 · 32.85 坪 2.4 萬/坪總 80 萬 2024-03-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2023-09-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 16.1 萬/坪總 410 萬 2023-07-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 7.6 萬/坪總 250 萬 2023-06-17 2F/7F 3房1廳2衛 · 35.47 坪 11.3 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。