屏東縣潮州鎮三星路20號1F/7F
2026-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 21 萬 2.5 萬/坪 × 8.21 坪
權狀坪數8.21 坪
主建物5.66 坪
公設比19%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.21 坪
└ 主建物 5.66 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪8.21 坪
土地坐落 光華段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 7.6
三星路中位 11.7
潮州鎮 2026 年中位 19.5
比本棟中位 低 67%比三星路中位 低 79%比潮州鎮 2026 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）17 萬
每月月付629 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。