屏東縣東港鎮沿海五路262巷68號4F/5F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.3 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物22.38 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 新和段 733 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.6
沿海五路中位 16.8
東港鎮 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比沿海五路中位 低 15%比東港鎮 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+51%
2026 年推估800 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：申報之車位屬約定車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。