屏東縣東港鎮興中南五街53號5F/6F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 22.3 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物22.14 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 新帝段 1287 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價738 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.5
興中南五街中位 21.6
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 4%比興中南五街中位 高 3%比東港鎮 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交798 萬
+11%
2026 年推估887 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：此車位係位於法定空地上預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 20.7 萬/坪總 860 萬 2024-03-05 5F/6F 2房2廳2衛 · 33.28 坪 21.4 萬/坪總 745 萬 2024-02-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2024-02-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 20.6 萬/坪總 820 萬 2024-02-23 4F/6F 2房2廳2衛 · 33.28 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2024-01-27 5F/6F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 21.4 萬/坪總 745 萬 2024-01-14 4F/6F 2房2廳2衛 · 31.04 坪 22.2 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。