屏東縣屏東市迪化街75號2F/11F
2022-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 166 萬 5.6 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物18.06 坪
公設比30.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 8.2
迪化街中位 8.2
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 32%比迪化街中位 低 32%比屏東市 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交166 萬
+14%
2026 年推估188 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-25 2F/11F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 5.4 萬/坪總 160 萬 2020-02-10 2F/11F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 5 萬/坪總 150 萬 2019-12-09 4F/11F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 8.7 萬/坪總 260 萬 2019-07-28 3F/11F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 9.6 萬/坪總 285 萬 2018-06-16 3F/11F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 9.2 萬/坪總 275 萬 2018-06-02 3F/11F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 7.1 萬/坪總 210 萬 2018-04-01 5F/11F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 8.2 萬/坪總 245 萬 2013-08-01 5F/11F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 5.4 萬/坪總 162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。