屏東縣屏東市迪化街75號5F/11F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.2 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物18.06 坪
公設比30.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
迪化街中位 8.2
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比迪化街中位 高 0%比屏東市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+68%
2026 年推估412 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-08 2F/11F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 5.6 萬/坪總 166 萬 2020-03-25 2F/11F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 5.4 萬/坪總 160 萬 2020-02-10 2F/11F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 5 萬/坪總 150 萬 2019-12-09 4F/11F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 8.7 萬/坪總 260 萬 2019-07-28 3F/11F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 9.6 萬/坪總 285 萬 2018-06-16 3F/11F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 9.2 萬/坪總 275 萬 2018-06-02 3F/11F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 7.1 萬/坪總 210 萬 2013-08-01 5F/11F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 5.4 萬/坪總 162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。