屏東縣東港鎮共和街80號5F/10F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 519 萬 9.2 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物30.71 坪
公設比37.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 後寮溪段 247 地號
價格拆解
成交總價519 萬
扣車位後房價519 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.9
共和街中位 8.9
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 3%比共和街中位 高 3%比東港鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交519 萬
+47%
2026 年推估761 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）415 萬
每月月付15,555 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。