屏東縣內埔鄉康寧路156號3F/12F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 9.2 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物23.84 坪
公設比36.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 南寧段 390 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 6.6
康寧路中位 8.6
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 39%比康寧路中位 高 7%比內埔鄉 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交388 萬
+19%
2026 年推估460 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 11.9 萬/坪總 465 萬 2023-05-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 12.9 萬/坪總 410 萬 2023-05-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 9.9 萬/坪總 420 萬 2023-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 9.2 萬/坪總 360 萬 2022-12-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 8.6 萬/坪總 275 萬 2021-06-13 1房1廳2衛 · 25.69 坪 8.6 萬/坪總 222 萬 2021-04-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2021-03-25 9F/12F 2房2廳2衛 · 31.89 坪 7.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。