屏東縣內埔鄉康寧路156號9F/12F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.9 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物25.07 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 南寧段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 6.6
康寧路中位 8.6
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 80%比康寧路中位 高 38%比內埔鄉 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
+9%
2026 年推估508 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 12.9 萬/坪總 410 萬 2023-05-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 9.9 萬/坪總 420 萬 2023-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 9.2 萬/坪總 360 萬 2022-12-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 8.6 萬/坪總 275 萬 2022-07-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 9.2 萬/坪總 388 萬 2021-06-13 1房1廳2衛 · 25.69 坪 8.6 萬/坪總 222 萬 2021-04-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2021-03-25 9F/12F 2房2廳2衛 · 31.89 坪 7.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。