屏東縣屏東市迪化街186號7F/7F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.9 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物18.53 坪
公設比32.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 8.6
迪化街中位 8.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 50%比迪化街中位 高 57%比屏東市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交398 萬
+27%
2026 年推估503 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 13.9 萬/坪總 438 萬 2021-11-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 13.6 萬/坪總 420 萬 2018-08-07 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.57 坪 8.6 萬/坪總 270 萬 2017-11-21 5F/7F 2房1廳2衛 · 31.57 坪 5.7 萬/坪總 180 萬 2016-11-29 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.57 坪 8 萬/坪總 253 萬 2015-12-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 6.3 萬/坪總 200 萬 2015-12-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 7.1 萬/坪總 220 萬 2015-03-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 8.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。