屏東縣鹽埔鄉新和巷7之1號
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 17.6 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物46.58 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 41.03 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 新二段 1019-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
新和巷中位 11.6
鹽埔鄉 2021 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比新和巷中位 高 52%比鹽埔鄉 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交904 萬
+8%
2026 年推估979 萬
以鹽埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本約總價內含土地價款4070000元整建物價款4973000元整
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。