屏東縣內埔鄉平昌街30號2F/5F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.5 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物15.26 坪
公設比29.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 北寧段 735-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.9
平昌街中位 15.1
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 17%比平昌街中位 高 16%比內埔鄉 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+8%
2026 年推估445 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.57 坪 14.9 萬/坪總 425 萬 2021-06-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 14.6 萬/坪總 342 萬 2021-04-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.03 坪 13.9 萬/坪總 348 萬 2021-03-19 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 17.7 萬/坪總 415 萬 2021-03-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.51 坪 15.1 萬/坪總 430 萬 2021-02-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2021-01-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.57 坪 13.8 萬/坪總 395 萬 2021-01-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.09 坪 16.5 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。