屏東縣內埔鄉平昌街30號3F/5F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 16.5 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物16.08 坪
公設比27.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 北寧段 735-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.9
平昌街中位 15.1
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比本棟中位 高 11%比平昌街中位 高 9%比內埔鄉 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+36%
2026 年推估565 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.44 坪 17.5 萬/坪總 410 萬 2021-08-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.57 坪 14.9 萬/坪總 425 萬 2021-06-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 14.6 萬/坪總 342 萬 2021-04-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.03 坪 13.9 萬/坪總 348 萬 2021-03-19 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 17.7 萬/坪總 415 萬 2021-03-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.51 坪 15.1 萬/坪總 430 萬 2021-02-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2021-01-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.57 坪 13.8 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。