屏東縣屏東市大同北路207號4F/9F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.2 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物22.55 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 勝興段 998 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 7.2
大同北路中位 9.8
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 56%比大同北路中位 高 14%比屏東市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+45%
2026 年推估550 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的之建築物，另有未保存登記之露臺。未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 17.6 萬/坪總 710 萬 2024-03-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2017-11-16 4房2廳2衛 · 50.23 坪 9 萬/坪總 450 萬 2016-11-04 4房2廳2衛 · 50.23 坪 6.6 萬/坪總 330 萬 2015-08-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 7.2 萬/坪總 243 萬 2013-07-22 2F/9F 3房1廳2衛 · 36 坪 4.7 萬/坪總 168 萬 2013-07-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 6.2 萬/坪總 210 萬 2013-04-10 4房2廳2衛 · 50.23 坪 5.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。