屏東縣屏東市清寧街28號4F/12F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.9 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物23.16 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 萬年段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.2
清寧街中位 10.6
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 13%比清寧街中位 低 16%比屏東市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+45%
2026 年推估608 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 10F/12F 3房1廳2衛 · 31.25 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2025-03-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2024-12-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2024-03-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2022-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 15.4 萬/坪總 590 萬 2022-02-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 13 萬/坪總 500 萬 2021-11-14 7F/12F 3房1廳2衛 · 31.25 坪 10.2 萬/坪總 320 萬 2020-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 11.4 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。