屏東縣潮州鎮瑞昌街47號3F/8F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 5.2 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物29.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 三共段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 6.5
瑞昌街中位 8.3
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 低 20%比瑞昌街中位 低 37%比潮州鎮 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+75%
2026 年推估489 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。