屏東縣屏東市昆明街15巷12號3F/5F
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 30.6 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物21.3 坪
公設比21.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 大埔段三小段 208-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價890 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31
昆明街中位 21.5
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 低 1%比昆明街中位 高 42%比屏東市 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,055 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。