屏東縣屏東市昆明街15巷12號2F/5F
2026-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 28.6 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物18.46 坪
公設比21.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 大埔段三小段 208-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價892 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價742 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.6
昆明街中位 21.9
屏東市 2026 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比昆明街中位 高 31%比屏東市 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.57 坪 31 萬/坪總 638 萬 2025-08-21 2F/5F 2房1廳2衛 · 20.57 坪 32.2 萬/坪總 662 萬 2025-07-19 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.14 坪 30 萬/坪總 930 萬 2025-07-12 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.24 坪 31.8 萬/坪總 1,076 萬 2025-07-03 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.24 坪 30.6 萬/坪總 1,040 萬 2025-05-31 4F/5F 3房1廳2衛 · 33.24 坪 30.6 萬/坪總 1,040 萬 2025-05-11 4F/5F 2房1廳2衛 · 20.57 坪 31 萬/坪總 637 萬 2024-12-31 4F/5F 3房1廳2衛 · 30.14 坪 29.5 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。