屏東縣竹田鄉南昌路5號3F/5F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 14.4 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物16.6 坪
公設比29.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 新勢段 1841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
南昌路中位 14.4
竹田鄉 2023 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 高 0%比竹田鄉 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交355 萬
+9%
2026 年推估388 萬
以竹田鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 20.6 萬/坪總 340 萬 2025-10-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 13.4 萬/坪總 520 萬 2025-06-20 3F/5F 2房1廳2衛 · 12.35 坪 14.4 萬/坪總 178 萬 2024-12-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 21.8 萬/坪總 270 萬 2024-11-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.71 坪 15.3 萬/坪總 378 萬 2024-05-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 22.8 萬/坪總 350 萬 2024-05-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 21.8 萬/坪總 340 萬 2024-05-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 21.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。