屏東縣屏東市自由路450號6F/13F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 7 萬/坪 × 62.08 坪
權狀坪數62.08 坪
主建物37.84 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.08 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪62.08 坪
土地坐落 斯文段 955 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 9.1
自由路中位 10.8
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 23%比自由路中位 低 35%比屏東市 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+45%
2026 年推估630 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。