屏東縣屏東市豐榮街14巷34號3F/6F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 14.7 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物24.94 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 水源段一小段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.4
豐榮街中位 14.8
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 10%比豐榮街中位 低 1%比屏東市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+27%
2026 年推估719 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 17.7 萬/坪總 635 萬 2023-11-29 4F/6F 2房1廳2衛 · 31.21 坪 18.3 萬/坪總 570 萬 2023-06-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 13.4 萬/坪總 480 萬 2022-07-21 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 8.8 萬/坪總 315 萬 2022-07-11 4F/6F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2022-05-24 4F/6F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 15.4 萬/坪總 481 萬 2017-11-23 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 9.2 萬/坪總 330 萬 2017-04-06 4F/6F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 9.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。