屏東縣屏東市瑞華街227號5F/5F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 22.2 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物24.61 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 香揚段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 16.8
瑞華街中位 27.4
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 32%比瑞華街中位 低 19%比屏東市 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+27%
2026 年推估1,417 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 2F/5F 3房2廳3衛 · 73.36 坪 23.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-29 2F/5F 4房2廳2衛 · 73.36 坪 21.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 23.6 萬/坪總 1,390 萬 2022-04-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 22.9 萬/坪總 1,360 萬 2021-11-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 22.7 萬/坪總 1,240 萬 2021-06-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 14.9 萬/坪總 830 萬 2021-04-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 18.6 萬/坪總 940 萬 2021-04-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 18.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。