屏東縣屏東市瑞華街227號2F/5F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 22.7 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物27 坪
公設比44.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 香揚段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 16.8
瑞華街中位 27.4
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 35%比瑞華街中位 低 17%比屏東市 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+27%
2026 年推估1,569 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。