屏東縣屏東市和生路二段366號7F/7F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.1 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物26.15 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 萬年段 1352 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 6.9
和生路二段中位 10
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 3%比和生路二段中位 低 29%比屏東市 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+68%
2026 年推估504 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。