屏東縣屏東市博愛路325號5F/6F
2019-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 61 萬 6.7 萬/坪 × 9.12 坪
權狀坪數9.12 坪
主建物5.71 坪
公設比30.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.12 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪9.12 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 12.2
博愛路中位 11
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 45%比博愛路中位 低 39%比屏東市 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交61 萬
+62%
2026 年推估99 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）49 萬
每月月付1,828 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。