屏東縣屏東市博愛路325號2F/6F
2022-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 136 萬 3 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物28.12 坪
公設比30.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 12.2
博愛路中位 11
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 75%比博愛路中位 低 73%比屏東市 2022 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交136 萬
+14%
2026 年推估154 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。