屏東縣屏東市迪化街190號7F/7F
2023-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 8.2 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物18.67 坪
公設比31.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.5
迪化街中位 8.2
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 低 34%比迪化街中位 高 0%比屏東市 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+8%
2026 年推估269 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增值稅買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 15 萬/坪總 460 萬 2025-05-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 13 萬/坪總 438 萬 2024-01-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 14.2 萬/坪總 435 萬 2021-08-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2021-04-15 3F/7F 3房2廳3衛 · 33.65 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2015-04-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 8.3 萬/坪總 280 萬 2014-05-27 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.66 坪 6.2 萬/坪總 190 萬 2013-01-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 4.8 萬/坪總 161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。