屏東縣屏東市迪化街190號3F/7F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.5 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物20.6 坪
公設比31.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.5
迪化街中位 8.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 24%比迪化街中位 高 16%比屏東市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+27%
2026 年推估405 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 15 萬/坪總 460 萬 2025-05-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 13 萬/坪總 438 萬 2024-01-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 14.2 萬/坪總 435 萬 2023-06-23 7F/7F 3房1廳2衛 · 30.66 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2021-08-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2015-04-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 8.3 萬/坪總 280 萬 2014-05-27 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.66 坪 6.2 萬/坪總 190 萬 2013-01-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 4.8 萬/坪總 161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。