屏東縣潮州鎮朝昇東路131號4F/8F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.5 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物29.4 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 潮中段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 6.3
朝昇東路中位 19.2
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 67%比朝昇東路中位 低 45%比潮州鎮 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交415 萬
+8%
2026 年推估446 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。