屏東縣潮州鎮朝昇東路131號
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 8 萬/坪 × 81.09 坪
權狀坪數81.09 坪
主建物63.72 坪
公設比16.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 81.09 坪
└ 主建物 63.72 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪81.09 坪
土地坐落 潮中段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 6.3
朝昇東路中位 19.2
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 27%比朝昇東路中位 低 58%比潮州鎮 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+3%
2026 年推估670 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。