屏東縣東港鎮沿海路394號4F/5F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.6 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物24.63 坪
公設比23.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 6 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 新帝段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.6
沿海路中位 9.1
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 低 13%比沿海路中位 低 27%比東港鎮 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+10%
2026 年推估263 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。