屏東縣東港鎮沿海路394號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 4.7 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物32.75 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 新帝段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 7.6
沿海路中位 9.1
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 38%比沿海路中位 低 48%比東港鎮 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+45%
2026 年推估333 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。