屏東縣屏東市瑞光路三段63號
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 12.8 萬/坪 × 89.82 坪
權狀坪數89.82 坪
主建物47.47 坪
公設比40.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 89.82 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 42.35 坪
土地持分 25.61 坪
0 坪89.82 坪
土地坐落 溝美段一小段 76 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.5
瑞光路三段中位 17.3
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 22%比瑞光路三段中位 低 26%比屏東市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+8%
2026 年推估1,245 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。