屏東縣屏東市博愛路406號5F/7F
2021-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 6.1 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物19.66 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 洛陽段 1051 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 8.3
博愛路中位 11
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 27%比博愛路中位 低 45%比屏東市 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+26%
2026 年推估264 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。