屏東縣屏東市博愛路406號4F/7F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 9 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物18.01 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 洛陽段 1051 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 8.3
博愛路中位 11
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 8%比博愛路中位 低 18%比屏東市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交255 萬
+27%
2026 年推估323 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2024-09-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 15.2 萬/坪總 430 萬 2021-09-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 6.1 萬/坪總 210 萬 2018-11-30 6F/7F 3房1廳2衛 · 35.62 坪 10.2 萬/坪總 363 萬 2018-07-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 9.5 萬/坪總 328 萬 2018-06-11 6F/7F 3房1廳2衛 · 35.62 坪 8.1 萬/坪總 290 萬 2016-12-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 8.3 萬/坪總 252 萬 2015-11-25 6F/7F 2房1廳2衛 · 34.25 坪 7.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。