屏東縣潮州鎮榮田路123號5F/7F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.8 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物22.82 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 榮田段 1010 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 7.4
榮田路中位 8.6
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 19%比榮田路中位 高 2%比潮州鎮 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+16%
2026 年推估349 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 3F/7F 3房1廳2衛 · 32.1 坪 3.1 萬/坪總 100 萬 2025-10-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 9.1 萬/坪總 280 萬 2025-08-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2025-01-25 7F/7F 3房2廳1衛 · 18.07 坪 15.5 萬/坪總 280 萬 2024-08-19 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.36 坪 5.3 萬/坪總 150 萬 2024-06-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.03 坪 14.3 萬/坪總 330 萬 2024-06-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 12 萬/坪總 438 萬 2024-02-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 12.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。