屏東縣內埔鄉瑞華路12號4F/5F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物22.33 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 新埔段 331-38 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.8
瑞華路中位 17.3
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 1%比瑞華路中位 高 4%比內埔鄉 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+19%
2026 年推估842 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。