屏東縣內埔鄉瑞華路12號2F/5F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.1 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物25.3 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 新埔段 331-38 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.8
瑞華路中位 17.3
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 2%比瑞華路中位 高 5%比內埔鄉 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+19%
2026 年推估871 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 20.1 萬/坪總 790 萬 2025-02-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 19.7 萬/坪總 820 萬 2023-02-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 17.6 萬/坪總 710 萬 2023-01-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 17.6 萬/坪總 695 萬 2022-12-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 16.7 萬/坪總 695 萬 2022-10-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 17.5 萬/坪總 725 萬 2022-10-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 17.3 萬/坪總 720 萬 2022-09-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 18 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。