屏東縣潮州鎮三光路1巷7號2F/5F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 19.3 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物24.09 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 三星段 499 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15
三光路中位 17.5
潮州鎮 2026 年中位 19.5
比本棟中位 高 29%比三光路中位 高 10%比潮州鎮 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。