屏東縣潮州鎮三光路1巷7號4F/5F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物24.09 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 三星段 499 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
三光路中位 17.5
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比三光路中位 低 14%比潮州鎮 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+50%
2026 年推估880 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。