屏東縣屏東市民學路41巷36弄40號5F/6F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.1 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物34.78 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 水源段二小段 901 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 9.2
民學路中位 10.1
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 97%比民學路中位 高 79%比屏東市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+8%
2026 年推估1,028 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 18.4 萬/坪總 620 萬 2023-08-04 4F/6F 4房2廳2衛 · 42.34 坪 17.5 萬/坪總 739 萬 2018-04-30 5F/6F 4房2廳2衛 · 39.43 坪 11 萬/坪總 435 萬 2017-12-08 5F/6F 4房2廳2衛 · 39.43 坪 9 萬/坪總 355 萬 2015-12-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 6.8 萬/坪總 260 萬 2014-10-16 5F/6F 5房2廳2衛 · 52.37 坪 9.2 萬/坪總 480 萬 2014-05-27 2F/6F 5房2廳2衛 · 52.37 坪 8.4 萬/坪總 438 萬 2014-01-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 8.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。