屏東縣屏東市瑞光路二段2巷18號5F/7F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.8 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物21.05 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 水源段二小段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.8
瑞光路二段中位 12.3
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 25%比瑞光路二段中位 低 28%比屏東市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+45%
2026 年推估406 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。