屏東縣屏東市瑞光路二段2巷18號3F/7F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.8 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物24.26 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 水源段二小段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 11.8
瑞光路二段中位 12.3
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 17%比瑞光路二段中位 高 12%比屏東市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+14%
2026 年推估556 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 2F/7F 3房1廳2衛 · 31.93 坪 1.7 萬/坪總 54 萬 2023-08-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2023-06-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 12.9 萬/坪總 468 萬 2023-01-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2022-12-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 13.5 萬/坪總 480 萬 2022-04-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2020-06-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 8.8 萬/坪總 280 萬 2019-01-08 4F/7F 3房1廳2衛 · 31.93 坪 9.9 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。