屏東縣屏東市迪化二街64號8F/11F
2023-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 13.8 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物15.81 坪
公設比22.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 616-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 8.8
迪化二街中位 9.9
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 57%比迪化二街中位 高 39%比屏東市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
+8%
2026 年推估336 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 10F/11F 6房2廳3衛 · 72.59 坪 11.6 萬/坪總 840 萬 2022-06-16 1F/11F 3房1廳2衛 · 46.53 坪 11.8 萬/坪總 550 萬 2021-08-28 9F/11F 4房2廳2衛 · 45.19 坪 11.3 萬/坪總 510 萬 2020-09-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 9.5 萬/坪總 380 萬 2020-07-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 9.8 萬/坪總 430 萬 2020-04-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 8.6 萬/坪總 380 萬 2020-04-09 1F/11F 3房1廳2衛 · 46.53 坪 9.9 萬/坪總 460 萬 2019-02-17 4F/11F 4房2廳2衛 · 49.37 坪 11.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。