屏東縣屏東市迪化二街64號9F/11F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.3 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物29.82 坪
公設比23%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 616-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 8.8
迪化二街中位 9.9
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 28%比迪化二街中位 高 14%比屏東市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+27%
2026 年推估645 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 10F/11F 6房2廳3衛 · 72.59 坪 11.6 萬/坪總 840 萬 2023-04-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 22.55 坪 13.8 萬/坪總 310 萬 2022-06-16 1F/11F 3房1廳2衛 · 46.53 坪 11.8 萬/坪總 550 萬 2020-09-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 9.5 萬/坪總 380 萬 2020-07-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 9.8 萬/坪總 430 萬 2020-04-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 8.6 萬/坪總 380 萬 2020-04-09 1F/11F 3房1廳2衛 · 46.53 坪 9.9 萬/坪總 460 萬 2019-02-17 4F/11F 4房2廳2衛 · 49.37 坪 11.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。