屏東縣長治鄉德和路62號3F/5F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13.5 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物20.45 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 德華段 221 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.5
德和路中位 14.2
長治鄉 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 7%比德和路中位 低 5%比長治鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+19%
2026 年推估559 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。