屏東縣潮州鎮福星路331號
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11.2 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物20.92 坪
公設比14.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 4 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 新光華段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 7.1
福星路中位 10.7
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 高 58%比福星路中位 高 5%比潮州鎮 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+52%
2026 年推估463 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。