屏東縣屏東市清寧街100號4F/5F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.3 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物29.5 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 萬年段 900-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.1
清寧街中位 10.6
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 5%比清寧街中位 高 44%比屏東市 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+68%
2026 年推估1,277 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-20 5F/5F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 14.7 萬/坪總 730 萬 2018-12-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 15.9 萬/坪總 630 萬 2018-10-12 5F/5F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 17 萬/坪總 550 萬 2018-09-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 17 萬/坪總 675 萬 2018-09-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 15.9 萬/坪總 620 萬 2018-08-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 15.9 萬/坪總 620 萬 2018-08-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 16.1 萬/坪總 680 萬 2018-06-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 16.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。