屏東縣屏東市復興路486之2號11F/12F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.3 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物25.92 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 建國段 1537 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11.8
復興路中位 10.9
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 21%比復興路中位 高 31%比屏東市 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+2%
2026 年推估717 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 6F/12F 3房2廳1衛 · 28.7 坪 17.8 萬/坪總 510 萬 2024-09-09 9F/12F 4房2廳2衛 · 48.26 坪 15 萬/坪總 725 萬 2024-09-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 12.5 萬/坪總 612 萬 2023-10-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 12 萬/坪總 545 萬 2023-02-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 10.8 萬/坪總 520 萬 2023-02-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 11.9 萬/坪總 575 萬 2020-12-08 11F/12F 3房2廳1衛 · 28.7 坪 11.8 萬/坪總 340 萬 2019-08-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.7 坪 10.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。