屏東縣內埔鄉學興路130巷76弄16號2F/5F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.1 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物24.79 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 學人段 751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.4
學興路中位 11.8
內埔鄉 2020 年中位 12.2
比本棟中位 低 3%比學興路中位 低 6%比內埔鄉 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+41%
2026 年推估616 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 17.6 萬/坪總 670 萬 2024-02-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 13.7 萬/坪總 530 萬 2020-07-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 11.1 萬/坪總 430 萬 2020-07-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 11.5 萬/坪總 440 萬 2020-06-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 11.1 萬/坪總 430 萬 2020-05-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2020-05-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 10.8 萬/坪總 428 萬 2020-05-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 11.1 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。